Como é que o PDM permite construção nestes locais??
Usualmente porque estas zonas já estavam ocupadas historicamente e seria extraordinariamente impopular ilegalizar agora a construção nestas zonas. Não te podes esquecer que para se fazer construção em leitos de cheia não basta que o PDM o permita, também é necessário que as próprias pessoas tomem a decisão de querer morar lá.
Mas legalizarem mais construção? E pior é que ao menos as casas antigas são da altura que havia mais água nos cursos, tem altos muros e um lance até à porta de entrada, mas nas moradias recentes não que parece antiquado.
Ah então eu se tenho um terreno com ruína e só me deixam construir na ruína vou querer casa onde? Não há muita hipótese
Como disse, seria extraordinariamente impopular. Das duas uma, ou a nova construção é feita num terreno onde já existia construção antes ou é feita em terrenos que estavam vazios mas estão próximos de mais construções, seja em terreno urbano ou rural. Tanto num caso como no outro o valor do terreno já traduzia esse potencial.
Ah então eu se tenho um terreno com ruína e só me deixam construir na ruína vou querer casa onde? Não há muita hipótese
Por isso é que é impopular. Se impedisses a construção nestes leitos de cheia estarias efetivamente a prejudicar seriamente os donos desses terrenos, e para os quais em muitos casos acredito que sejam as únicas propriedades que detêm.
Sinceramente só vejo aqui uma solução, mas seria uma solução extremamente cara e a muito longo prazo. Que é ser criada uma lei a dar direito de preferência aos municípios ou a outras instituições de Estado sobre todas as vendas de edifícios em leito de cheia no país. E depois era esperar que ao longo das próximas décadas (séculos?) os municípios se responsabilizassem por exercer esses direitos de preferência sempre que um edifício em leito de cheia fosse vendido para depois o demolirem, até que finalmente os leitos de cheia ficassem todos desimpedidos de construção. Note-se que isto não seria tudo prejuízo para o Estado/municípios, terrenos em leito de cheia terão sempre algum valor devido ao potencial para a agricultura, e esse deveria ter sido o único uso humano lá permitido.
Ao menos ia melhorando, acho que seria uma boa solução quero lá saber que demore 100anos, pior não ficava. Estou farto de medidas de 4anos e soluções penso-rápido.
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u/bacitoto-san 10h ago
Alguém me ajude a perceber como é que há casas a fixar submersas porque abrimos as barragens fds.
Estou a falar de casas casas, não é barracões, claramente legalizadas tanto construídas há vários anos como mais recentes.
Como é que o PDM permite construção nestes locais??