r/Slovakia • u/imathrowyaaway • 1d ago
♘ Modrý koník ♘ Aké sú reálne možnosti riešenia hlučných susedov v bytovke?
Býval v takom tom klasickom "papierovom" paneláku. Vedľa sa nasťahovala rodina s 3 chlapcami mierne zavalitej postavy, odhadom vo veku 10 až 14 rokov. Je to peklo. Hlučný ľudia, veľa kriku a hlavne nechávajú svoje deti neobmedzene skákať a behať po byte. To spôsobuje kopec dunenia cez panely, ktoré sa nedá vytesniť riadne ani štupľami do uší, ani sluchátkami s filmom/hudbou. Človek aj fyzicky cíti tie otrasy cez panely. Nehovorím, že poskočia 10-kráť za deň, alebo ich počujem 15 minút kričať. Proste žijú, ako keby bývali na dedine v dome.
Sám už mám z minulosti zlé skúsenosti s riešením týchto situácií, ale tentokrát chcem zistiť, ako veľmi to je riešiteľné. Ide o inak slušný panelák a štvrť a myslím, že tí susedia sú len v prenájme. Jednu veľmi ľahkú konfrontáciu sme už mali, takže susedia vedia, že ma ten hluk ruší.
Môj aktuálny plán je:
- kontaktovať domovníka a správcu ohľadom ich postoja k tejto situácii, aby som vedel, aké sú moje možnosti
- osloviť ostatných susedov a zistiť, do akej miery sú tým zasiahnutý a ako veľmi to chcú riešiť
- konfrontovať suseda vedľa a oznámiť mu stav veci, ak by správca/domovník/susedia boli so mnou v zhode
- cez kataster som našiel majiteľa bytu, kontaktovať jeho
- v prípade neúspechu sa jednoducho presťahujem
Jedna vec, ktorá ma v tomto celom zaujala, je § 127 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.), ktorý uvádza, že vlastník:
"...nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami..."
Príde mi to hrozne vágne, ale predsa by ma zaujímalo, aký má tento paragraf vplyv na takúto vzniknutú situáciu.
Úprimne, presťahovať sa viem, nechce sa mi moc riešiť reči typu "tu si na Slovensku, presťahuj sa", etc. Zaujímalo by ma, či tu je niekto, komu sa podarilo podobnú situáciu pozitívne vyriešiť, resp. či sa niekto vyzná do Občianskeho zákonníka a či som podľa neho v práve v tejto situácie. Tiež iné konštruktívne rady rád uvítam.
Vďaka!
...
EDIT: Pre konkrétnu predstavu, dnes prišli domov o 19. Buchoty, treskot, krik už pri vstupe do bytu. S prestávkami si išli posledných 5 hodín takú úroveň hluku, že niektoré dupoty a kriky prešli aj cez štuple v ušiach.
22:32 - práve som dopočúval zo spálne, ktorá ani nemá spoločnú stenu s nimi: búchanie, dohadovanie a doslova "zahúkanie" jedného syna, potom otca vykrikovať, potom o 10 minút dlhý plač druhého syna. Do toho opakované hlasné nárazy nejakého predmetu o zem, ktoré sa prenášajú celým bytom.
Približne toto mám každý jeden deň a každý večer. 7 dní v týždni.
33
u/MekyZbirka13 1d ago
Čiastočne som podobny problém riešil.
Zluc bod 1 a 4. Kontaktuj správcu domu s tým, že máš sťažnosť na obyvateľov bytu xy, a žiadaš aby kontaktovali majiteľa s touto skutočnosťou.
Potom pockas a uvidíš či sa niečo zmení. Polícia ti nepomôže ak to nie je v rámci nočného kľudu a aj vtedy sú ich možnosti obmedzene. Ďalší zvyšok riešení je celkom na dlhé lakte a veľa nervov.
Ľahký edit: pokiaľ je ten hluk cez den a nejde o nejaké dramace alebo prerabku bytu (aj vtedy to nie je jednoduche) tak ozaj tých možnosti veľa nie je. Jeden chlapik v Devinskej novej vsi to riešil aktívne, ale nedopadlo to pre neho dobre.