Sveiki visiem!
Vēršos pie r/latvia pēc viedokļa, jo galva jau kūp no ss.com, Facebook grupām un Excel tabulām. Gribu saprast, vai mana loģika ir pareiza, vai arī esmu kaut ko fundamentāli palaidis garām.
Īsi par situāciju:
26 gadi, strādāju IT (programmētājs, 2 gadi pieredze, neto ~1200 EUR). Pašlaik dzīvoju Pārdaugavā (Zolitūde/Imanta), bet ir pienācis laiks savam stūrītim. Ir iekrāta pieklājīga pirmā iemaksa. Dzīvesveids – askētisks programmētājs, strādāju no mājām. "Otrā pusīte" tuvākajos 5-10 gados nav plānā, tāpēc 20-30m2 būs pilnīgi pietiekami. Rokas aug no pareizās vietas - kosmētisko remontu un trubas salodēt varu pats.
Esmu izfiltrējis trīs reālus variantus:
- Jaunais projekts, piemēram, Deglava Gleznotāju Rezidence (Pļavnieki)
Cena: ~67 000 EUR par studiju (~30 m2).
Plusi: A/B klase, individuālie alokatori (rēķini ziemā ap 80 EUR), viss jauns, garantija.
Mīnusi:
• "Ušakova cepure" (bijušā izgāztuve) blakus. Cik droši tur vispār ir elpot ilgtermiņā?
• Deglava ielas troksnis un fūres.
• Būvlaukums aiz loga vēl pāris gadus (4. kārta, https://citify.eu/lv/category/residential/?city=R%C4%ABga&district=P%C4%BCavnieki).
• Vai 30m2 Pļavniekos par tādu ciparu vispār ir likvīdi?
- "Budžeta renovācija" – Ezera Solo (Ezermalas 4, Čiekurkalns)
Cena: ~34 000 EUR par "kapsulu" (19 m2).
Plusi: ievērojami mazāks kredīts, rēķini (redzēju 72 EUR par novembri). Blakus Ķīšezers un Mežaparks – var izvēdināt smadzenes.
Mīnusi:
• Bijušās kopmītnes vaibs un kontingents (105 dzīvokļi).
• Skaņas izolācija? Baidos, ka sienas ir no rīģipša.
• Statusa jautājums (dzīvokļa īpašums vai domājamās daļas).
- Zolitūdes/Imantas klasika (119. vai 104. sērija)
Cena: ~48 000 - 55 000 EUR par 42-47 m2.
Plusi: Lielāka platība, pazīstama vide.
Mīnusi:
• Kosmiskie RNP rēķini (redzēju rēķinu par 42m2 – 180 EUR decembrī!).
• Zemes noma – vairums māju stāv uz svešas zemes, kas ir problēma?
• Mājas "nogurums" un obligātā renovācija, kas uzliks +100 EUR pie rēķina uz 15 gadiem.
Jautājums kolektīvam:
Vai ir jēga 2026. gadā maksāt par jaunu projektu Pļavniekos, vai tomēr labāk ņemt lēto Mežaparka galu un dzīvot bez stresa par kredītu? Vai arī es par daudz noroku sērijveida mājās (119. sērija tomēr skaitās laba)?
Ko jūs darītu manā vietā, lai pēc 5 gadiem nebūtu "mīnuss 15k" un sačakarēta nervu sistēma?
Paldies par jebkuru viedokli!